Immeuble Le Vinci

Structure

L’immeuble Le Vinci est fondé dans des couches géologiques de marne et caillasse sur des fondations superficielles. La structure de l’immeuble est en béton armé. Le contreventement est assuré par la façade (voile percée) et par le noyau central (Gaines ascenseurs et escaliers). Dans le cas général, les planchers des zones aménageables en bureaux sont constitués de dalles alvéolées précontraintes, sans dalle de compression. Cette technique permet des portées supérieures aux 6.50 m habituels et limite le nombre de poteaux à 2 par niveau. De façon à permettre l’innervation électrique (courant fort et VDI) les planchers des zones aménageables en bureaux sont recouverts d’un faux plancher en dalles préfabriquées de béton, format 600 x 600 mm et 35 mm d’épaisseur posées sur des vérins en acier galvanisé (vide du plénum de faux-planchers : 85 mm + 20 mm). Une peinture de sol anti-poussière est appliquée sur le plancher béton. Les vérins sont réglables et pourvus d’un isolant en « nylon » entre la vis de fixation et la platine de blocage des dalles béton, démontables à l’aide d’une clé ALLEN. Deux dalles pré-percées par trame courante de 2,70m, situées en général à l’aplomb du diffuseur de climatisation, permettent la sortie des câbles d’innervation. Les charges admissibles par ce faux plancher sont identiques à celles des planchers qu’il recouvre. Les charges d’exploitation, conformes à la NFP 06.001 sont en particulier de : 250 da N/m² associés à 100 da N/m² de charge permanente correspondant au cloisonnement éventuel, dans les zones aménageables en bureaux, réunions, locaux de soutien et circulations de desserte. 250 da N/m² dans les circulations du noyau 600 da N/m² dans les zones de classement ponctuel. La tenue au feu de la structure est conforme aux prescriptions du décret 92 332 du 31 mars 1992 (structure stable au feu de degré 1 h, plancher coupe feu de même degré). La structure des parkings est du type poteaux - poutres en béton armé. Les planchers sont soit en dalles alvéolaires précontraintes avec dalles de compression soit en dalles pleines (hors le plancher bas du R00 qui est un dallage).La tenue au feu de la structure des parkings est conforme aux prescriptions de la circulaire du 3 mars 1975.

Etanchéité

Les systèmes d’étanchéité sont du type « asphalte » ou bicouche en élastomère.Les entrées d’eaux pluviales en terrasse sont systématiquement traitées par des platines compatibles au système d’évacuation EPAMS.La terrasse du D08 reçoit une étanchéité type Baryphalte recouverte d’un isolant thermique et de dalles sur plot dans les zones accessibles.La couverture de l’édicule reçoit une étanchéité type Baryphlate recouverte de gravillons.Dans les endroits ou cela s’avère nécessaire, les locaux techniques généraux de climatisation et la cuisine reçoivent un complexe asphalte type B3A ou équivalent, sauf lorsqu’ils sont situés directement sur dallage.

Facade et Protection Solaire

Sur les grands côtés, les façades de l’immeuble sont constituées de châssis fixes (1 châssis par trame de 2,70m environ) alternant avec les trumeaux béton (structure béton de type voile percée). Sur les pignons, les façades sont constituées d’une succession de châssis fixes de grande hauteur (allège basse), disposés de façon à créer une courbe à facettes. Tous les châssis sont considérés fixes bien que certains soient ouvrants pour donner accès aux pompiers ou permettre le désenfumage en cas d’incendie uniquement. Les châssis comportent une ossature aluminium et un vitrage isolant réfléchissant La protection des personnes est assurée par la structure de l’immeuble ou par un garde-corps rapporté. Les parties pleines sont revêtues d’un parement minéral ou de produits verriers suivant leur localisation. Côté intérieur, les fenêtres courantes sont équipées d’ébrasement en bois peint. Les fenêtres des bureaux sont munies de stores intérieurs à lames inclinables à commande électrique depuis le boîtier confort. Un vitrage renforcé équipe les châssis accessibles aux rez-de-chaussée et rez-de-dalle (châssis retardateur d’effraction). Le nettoyage des façades vitrées se fait à l’aide d’une nacelle installée au D08.

Electricité

Le bâtiment est desservi en énergie Haute Tension 20 KVolts distribuée par EDF suivant le principe de la double dérivation. A partir du réseau 20 KVolts, l’énergie est transformée en Basse Tension 230/400 Volts par l’intermédiaire d’un poste de distribution public prévu pour l’alimentation des abonnés d’étages et des services généraux. En reprise du poste DP, l’énergie est délivrée par des branchements Basse Tension agréés par EDF. A partir de ces branchements BT, chaque niveau est desservi individuellement suivant le principe du jeu d’orgue avec un tableau de comptage du type émetteur d’impulsions par niveau, pour permettre l’installation d’un système de télécomptage. Les tableaux de comptage sont centralisés dans un local. En reprise du poste DP, les équipements électriques des services généraux et du parking sont alimentés à partir d’un Tableau Général de distribution Basse Tension (TGBT). Le TGBT est du type universel, préfabriqué et modulaire. Il n’est pas prévu de groupe électrogène dans l’immeuble, mais le réseau EDF est sécurisé (Réseau haute performance suivant les modalités du contrat Emeraude).

Equipements Dans Les Niveaux De Bureaux

Les équipements lumière, prises de courant et petite force de chaque niveau du bâtiment sont alimentés à partir d’un tableau Abonné d’étage. Le tableau est du type modulaire et de conception verticale lui permettant de recevoir des équipements de protection montés sur rails DIN. Sur la base d’une trame de 2,70 m en façade, la desserte en énergie des bureaux est réalisée au moyen de gaines préfabriquées installées dans le vide du faux-plancher et équipées de connecteurs de dérivation pour l’alimentation des prises de courant normales. - Une nourrice protégée par disjoncteur différentiel 30 wA (ensemble hors fourniture) peut être raccordée directement sur la gaine préfabriquée pour l’alimentation des équipements de bureautique. - L’alimentation des équipements de base de bureau (luminaire, store éventuel et prise commandée) se fait par l’intermédiaire de modules d’énergie (Module de Puissance) installés dans le plenum du faux-plancher. - Les Modules de Puissance sont raccordés à la gaine préfabriquée et à un bus de commande. Ils comportent les points de connexion : Pour l’alimentation de l’éclairage en faux-plafond Pour les stores des bureaux en façade ensoleillée Pour la prise commandée (raccord Wago) Pour le boîtier-confort. Le boîtier-confort permet une action individuelle ou regroupée sur l’éclairage en plafond, le store éventuel, la climatisation et la prise commandée. L’éclairage de base d’une trame de bureau de 2,70m est réalisé par des spots encastrés utilisant la mini-fluorescence. Ces appareils sont commandés par le boîtier-confort et/ou par la gestion technique du bâtiment. Un complément d’éclairage éventuel assuré par un lampadaire ou par une lampe de bureau (équipement hors fourniture) peut être raccordé directement sur la prise commandée du module de puissance (raccord wago). L’éclairage des parties privatives et communes (circulations, escaliers, sanitaires) est réalisé par des luminaires fluorescents ou des spots encastrés. L’éclairage de sécurité est réalisé conformément à la réglementation (blocs autonomes).

Alarme Incendie

Une alarme incendie de type 3 équipe l’immeuble.

Equipement Dans Les Parkings

Les parkings sont équipés de luminaires fluorescents installés au niveau des places de stationnement des véhicules. Le niveau d’éclairement minimal est de 30 lux mesuré au sol en l’absence des véhicules : cette valeur est portée à 50 lux dans les rampes et couloirs.L’éclairage de sécurité est réalisé par blocs autonomes

Voix / Donnees / Images

L’immeuble est équipé d’un système de câblage de marque INFRA+ répondant à la norme ISO/IEC 11801.L’architecture générale comporte un réseau de distribution vertical, un réseau de distribution horizontal et des sous-répartiteurs. Le réseau de distribution vertical consiste en : Une gaine « opérateur » dimensionnée suivant les recommandations de FRANCE TELECOM et destinée à l’alimentation de chaque abonné d’étage (cette gaine est pré-équipée de chemins de câbles et accessible depuis la partie commune de l’étage. Une gaine privative pré-équipée de chemins de câbles. Les sous répartiteurs (un SR par niveau de bureaux) : Sont installés dans les locaux réseau d’étage (LRE) et consistent en une baie 19 pouces par LRE, équipée des prises RJ 45 terminales de la distribution horizontale et de fermes verticales destinées à recevoir les modules CAD pour les raccordements des câbles voix opérateur (1 paire par poste de travail). Le réseau de distribution horizontal Relie les bureaux au Local Réseau d’Etage ; pour chaque trame de 2,70m en façade, cette liaison est assurée par : 3 câbles 4 paires torsadés, écrantés, de catégorie 6, en classe E, d’impédance 100 Ohms, permettant de véhiculer des signaux à des fréquences de 200 Mhz au moins. 2 brins de fibre optique multimodes 62,5 / 125 micromètres en attente, permettant de véhiculer des signaux à des fréquences très supérieures à 100 Mhz. 1 câble de télé-alimentation 1 paire, en attente au niveau de chaque trame, offrant la possibilité d’alimenter ultérieurement un module optoélectronique (conversion du signal lumineux en un signal électrique). Ces câbles cheminent dans le vide du faux-plancher et aboutissent dans le bureau sur un boîtier VDI (1 boîtier par trame) comportant 3 prises RJ 45 (raccordées chacune à un câble 4 paires) et une réserve pour une connexion fibre optique. Ces boîtiers sont laissés en attente sous le faux-plancher et situés généralement sous le diffuseur de climatisation. Pour permettre le maximum de flexibilité, un mou de câble permet de déplacer le boîtier VDI pour l’installer à l’endroit souhaité dans la surface prévue à cet effet. L’architecture du système de câblage permet notamment les configurations actuelles de réseaux informatiques suivants : Réseaux BULL, CSLA, CSLB, CSL 48 Réseaux IBM 3270, AS 400 Réseaux ETHERNET 10 Mbits / s (IEEE 802.3) Réseaux TOKEN RING 19 Mbits / s (IEEE 802.5) Réseaux TPDDI à 100 Mbits / s. La prestation comprend les infrastructures passives. Les parties actives de ces systèmes sont hors fourniture. Nota : Ne sont pas prévus l’autocommutateur de l’immeuble et les postes téléphoniques ainsi que le jarretièrage des sous répartiteurs.

Sûreté

L’immeuble Le Vinci est équipé des prestations de base et des mesures conservatoires suivantes : I. II.GESTION DES ACCES Mesures de base : Aux niveaux Rue et Dalle, contrôle d’accès de nuit par lecteur de badges et interphone. Dans le hall du rez-de-dalle, lecteurs de badges commandant les portillons qui permettent l’accès à l’intérieur de l’immeuble. Sur chaque porte d’accès aux escaliers de secours et à chaque niveau, gâches électriques asservies à l’alarme incendie (sortie de secours libre, accès vers le niveau depuis l’escalier interdit). A chaque étage, dans le sas devant la cabine du monte-charge, contrôle d’accès depuis le sas vers le niveau assuré par un lecteur de badges. Au niveau des parkings l’accès des véhicules est contrôlé par des barrières commandées par des lecteurs de badges (en entrée). Mesures conservatoires : A chaque niveau et côté palier des escaliers de secours, possibilité d’équiper la porte d’un lecteur de badges de façon à permettre l’accès vers le niveau depuis l’escalier (le lecteur agit sur la gâche électrique fournie en base). Sur chaque palier d’ascenseur, possibilité d’installer deux portes vitrées automatiques commandées par lecteur de badges. A chaque niveau dans l’accueil d’étage, possibilité d’installer un interphone et un moniteur permettant le contrôle des accès depuis le niveau hall principal (rez-de-dalle) et la commande des portes palières du niveau. PROTECTION DES BIENS ET DES PERSONNES Mesures de bases : En périphérie du bâtiment aux niveaux Rue et Dalle, les baies vitrées accessibles de l’extérieur sont équipées de détecteurs « bris de vitres » (intrusion signalée au poste de gardien parkings). Les portes en façade aux niveaux Rue et Dalle sont pourvues de « contact d’ouverture ». Les portes des accès aux escaliers, à chaque niveau, sont équipées de « contact d’ouverture ». Dans le hall d’accueil principal est installée une vidéo surveillance. Parkings Face à l’entrée principale du rez-de-chaussée (barrières d’accès des véhicules) est installée une vidéo surveillance. Mesures conservatoires : A chaque angle du bâtiment, possibilité d’installer des caméras qui permettront d’assurer la surveillance des abords.

Ascenseurs

L’immeuble Le Vinci est équipé de : Une batterie de 3 ascenseurs, capacité 1 000 kg, vitesse 1,6 m/s desservant du niveau Rue au D07 (accès principal depuis le hall au niveau Dalle). Un monte-charge, capacité 1 700 kg, vitesse 1.6m/s desservant le niveau R-3 (aire de livraison) et du niveau rez-de-rue au dalle + 8. Une batterie de 2 ascenseurs parkings, capacité 630 kg, vitesse 1m/s, desservant les 4 niveaux de parking (R-4, R-3, R-2, R-1) et les deux niveaux du hall (Rue : accès VIP, dépose taxis et dalle : hall principal).

Cabines

Cabines d'ascenseurs de la Tour (1600 kg) sol, parois, plinthes, main courante et plafond suivant projet de décoration. colonnes d'entrée et linteaux en acier inox 15/10 satiné, vantaux de portes de cabines en acier inox 15/10 satiné, boîte à boutons, boutons d' étage avec illumination consécutive à la pression, indicateur de position constitué d'un caractère alphanumérique à 16 segments ( hauteur de 25 mm ), affichage fluorescent vert avec lecture continue de la position, indicateur de direction de type "dynamique" situé à la partie supérieure de la colonne d' entrée, interphone en cabine, commande de fermeture des portes, module de service avec contact à clef pour : - ventilateur en cabine, - manoeuvre d' inspection, - service indépendant. trappe de secours en plafond pour l' accès sur le dessus de la cabine (avec boîte de manoeuvre d' inspection). patin électronique sur la porte de la cabine pour la sécurité des passagers, indicateur de direction sur chaque palier (affichage fluorescent vert), gong électronique à un et deux coups audibles sur le palier.

Cabines de monte-charge (1.700 Kg) sol en caoutchouc à pastilles (SOMMER ou équivalent). parois latérales et de fond revêtues de caoutchouc à pastilles (SOMMER ou équivalent). plinthes en acier inox 15/10 satiné avec orifices de ventilation, barres d' appui sur les parois latérales, colonnes d' entrée et linteaux en acier inox 15/10 satiné, vantaux de portes de cabines en acier inox 15/10 satiné, plafond lumineux (caisson diffuseur), éclairage par tubes fluorescents, boîte à boutons latérale, indicateur de direction, indicateur de position, bouton de commande du ventilateur, commande de fermeture des portes.

Gestion Technique Bâtiment (GTB)

Le bâtiment est équipé d’un système de Gestion Technique du Bâtiment permettant le contrôle des équipements techniques de l’immeuble . Le système GTB est constitué de quatre parties : Acquisition et restitution automatique des informations techniques à l’aide de sous stations d’acquisitions constructeurs pour la partie technique et de concentrateurs d’étages courants pour le confort des bureaux . Réseaux de communication technique et confort. Contrôleurs de réseaux de communication permettant la gestion et la communication avec les différentes stations et concentrateurs. Supervision à l’aide d’un micro-ordinateur équipé d’un logiciel système et d’application complété par une imprimante permettant les éditions de journaux d’événements et d’historiques.

Reseau Confort

Le réseau confort est constitué de concentrateurs d’étages et de liaisons (bus de communication) par lesquelles transitent les informations issues des platines de régulation terminale jusqu’à la supervision. Les données gérées par la partie confort sont relatives à chaque bureau et notamment : Les stores éventuels, L’éclairage des bureaux, La régulation confort de l’occupant.

Reseau Technique

Les installations contrôlées par la partie technique sont liées essentiellement aux équipements suivants : Electricité. (Tableaux divisionnaires et principaux) Climatisation ( Centrale de Traitement d’air, recycleurs et sous-stations) Surpression , plomberie. Appareils élévateurs. Plomberie

Eau Froide Sanitaire

L' immeuble Le Vinci est alimenté en eau de ville par un branchement à partir du réseau concessionnaire, la distribution d’eau sanitaire est assurée à tous les niveaux et sur tous les appareils sanitaires, la pression est obtenue par l’intermédiaire d’une colonne eau froide surpressée. Le surpresseur est implanté dans un local technique plomberie. Dans les étages courants, l’alimentation secondaire à partir des colonnes montantes jusqu’aux appareils sanitaires est réalisée en tube de cuivre ou en tube PEHD réticulé prégaîné. Chaque cellule sanitaire est équipée d’une manchette compteur (compteur hors fourniture) d’une protection antipollution et de robinets d’isolement. Des robinets de puisage sont prévus : dans chaque local technique général de climatisation et de plomberie sur la terrasse, pour l’alimentation en eau de la nacelle. dans les niveaux de parkings.

Eau Chaude Sanitaire

L’eau chaude sanitaire pour l’alimentation des blocs sanitaires est produite par des ballons ECS électriques implantés dans les locaux techniques d’étages. L’eau chaude alimentant les appareils dans les cellules sanitaires est distribuée en tube cuivre ou en tube PEHD réticulé prégaîné à une température de 50°C en suivant le même cheminement que l’eau froide.

Evacuation

Les réseaux d’évacuation sont du type « séparatif » comprenant un réseau d’eaux pluviales et un réseau d’eaux usées et eaux vannes. Les évacuations particulières dans les locaux techniques sont réalisées en PVC, les chutes et collecteurs sont en fonte SMU.

Eaux Hydrocarburees

Dans le parking, un réseau « eaux usées hydrocarburées » issues des caniveaux périphériques et des avaloirs, transite dans un séparateur à hydrocarbures avant rejet à l’égout. Le réseau est réalisé en fonte SMU.

Appareils Sanitaires

Tous les appareils sont de couleur blanche : Plans vasques : En pierre marbrière, avec vasques rapportées, équipées : Robinetterie, mitigeur mono-commandé à disques céramiques (de type PIEL SIBEL ou équivalent). bondes à grilles chromées et siphons. WC suspendus : cuvettes en céramique (de type ALLIA PRIMA ou équivalent) Réservoir de chasse dissimulé, (de marque GEBERIT ou équivalent). Abattant double (de marque ALLIA ou équivalent). Urinoirs : De type à effet d’eau (ALLIA AMIGO ou équivalent) Robinetterie temporisée (de marque PRESTO ou équivalent) Lave-mains En céramique (de type ALLIA 2 ou équivalent) Robinetterie, mitigeur mono-commandé à disques céramiques (de type KWC ORCINO ou équivalent). bondes à grilles chromées et siphons. Le robinet de puisage eau froide « Ménage » est situé en applique au-dessus du lave-mains handicapés « femmes » dans les étages courants.

Protection Incendie

Conformément à la réglementation, les escaliers protégés de l’immeuble Le Vinci (hors parkings) sont équipés de colonnes sèches de diamètre 65 mm comportant 2 prises de 40 mm par niveau.

Climatisation

INSTALLATIONS Chaque bureau ou salle de réunions est climatisé individuellement par des Modules de Traitement d'Air (M.T.A) situés à chaque niveau dans les locaux techniques d'étages (L.T.E). La composition d'un Module de Traitement d'Air est la suivante : Un ventilateur de soufflage (débit d' air entre 100 et 320 m3/h avec une pression disponible de # 29 mm de colonne d' eau), Une batterie chaude électrique, Une batterie froide à eau glacée, Un filtre (efficacité de 55 % ASHRAE opacimétrique), Une panoplie de régulation numérique agissant sur la puissance de la batterie chaude électrique ou sur la vanne 2 voies motorisées de la batterie froide et sur le débit du ventilateur. La distribution d'air vers chaque bureau ou salle de réunion se fait en basse ou moyenne vitesse ; toute la distribution et l'élément terminal de diffusion sont conçus pour permettre un débit d'air de 100 à 320 m3/h. La régulation individuelle permet une parfaite adaptation des débits à mettre en oeuvre, local par local, en fonction des charges internes qui peuvent être apportées et selon le mode de confort choisi sachant que la diffusion d'air au niveau de l'occupant est d’environ 0.15 m/s ; les diffuseurs des bureaux périphériques sont équipés d'un volet thermostatique assurant l'orientation du soufflage d'air : Chaud vers la façade en période de chauffage pour éviter le phénomène de rayonnement de la paroi froide, Froid vers le fond du local en période de refroidissement. Depuis chaque bureau, l'air de reprise transite dans une gaine qui aboutit au Module de Traitement d'Air associé au local. Chaque local traité par un MTA est muni d'un boîtier confort qui inclut une commande pour la température de confort et une sonde d’ambiance qui contrôle la température précitée en permettant une action sur le débit et la température d'air soufflé (en chaud et en froid) ; ce boîtier confort placé sur le poste de travail permet également d'agir sur l’éclairage du local, la commande du store éventuel et la prise commandée. Une centrale de pré traitement d'air neuf est installée en terrasse ; à partir de cette centrale l'air neuf est distribué par des collecteurs verticaux vers les LTE. Un système d’extraction d'air mécanique dessert les locaux sanitaires et les locaux café d’étage avec transfert d'énergie vers la centrale de pré-traitement d’air neuf (récupérateur). PARKINGS : Une ventilation mécanique soufflage-extraction fonctionnant à deux vitesses basée sur un taux de 300/600 m3/h par véhicule, assure d'une part le respect des normes de limite de pollution et d'autre part le désenfumage (GV). L’extracteur est prévu résistant à 200° C pendant une heure, son alimentation étant réalisée par câbles résistants au feu. La commande prioritaire « pompiers » permettant l’arrêt ou la marche forcée de cette installation est située à l’entrée du parking.

Travaux De Finitions

Nota : Le mobilier est hors fourniture En dehors des cloisons séparatives du noyau central et du cloisonnement éventuellement exigé par la réglementation, aucune cloison amovible n’est prévue.

Remarques Generales

Ce chapitre précise certaines prestations qui ne sont pas détaillées dans les chapitres précédents ni dans le tableau des prestations. Le cloisonnement est réalisé soit en voiles de béton armé, soit en maçonnerie de parpaing, soit en carreaux de plâtre, soit en plaques de plâtre sur ossature, suivant localisation et nature des locaux concernés. Les huisseries des portes sont métalliques ou en bois et de profil normalisé du commerce à recouvrement de 32 mm ; leurs épaisseurs dépendent de celles des parois, sachant que lorsque ces dernières ont 200 mm et plus d' épaisseur , les huisseries sont de 70 mm en applique ou en tableau. La "finition stratifié" signifie que la porte est revêtue sur les deux faces d' un placage FORMICA gamme MADERA (ou équivalent) ; les chants sont traités par un vernis d' imprégnation. Choisis dans la gamme BRICARD (ou équivalent), les éléments de quincaillerie équipent toutes les portes des locaux (bois, métalliques, vitrées) ; en fonction de la destination, ils peuvent être constitués de serrures particulières qui comportent des barres anti-paniques, des systèmes de condamnation (voyant "libre-occupé" des sanitaires) ou des serrures munies de demi-canons (hall par exemple) ; les barillets sont de type RADIAL de VACHETTE (ou équivalent) ; les becs de canne sont de type CADAT BLUE chromé (ou équivalent) avec les accessoires usuels pour ce type d' ouvrage (entrée de clef, plaque aveugle, rosace, etc.). Les ferme-portes, disposés systématiquement sur les portes ayant un degré de résistance au feu sont de modèle HL 100 de LEVASSEUR (ou équivalent). Les sanitaires comportent des miroirs toute hauteur et toute largeur entre lavabos et plafonds suspendus ; les appareils de séchage et les dévidoirs ne sont pas fournis car soumis à des critères de choix spécifiques aux utilisateurs ; les carrelages sont de chez DESVRES, série "Prescripteur" ou "MARAZZI" (ou équivalent). Les prestations proposées pour les locaux de l'étage courant sont identiques dans les niveaux particuliers lorsqu'ils comportent ces mêmes locaux. Le confort acoustique est apporté par les protections contre les bruits extérieurs (isolation en façade) et contre les bruits des équipements techniques. Les qualités du plafond et du plancher surélevé sont telles que la pression acoustique après installation de cloisons compatibles présente un affaiblissement phonique entre bureaux de 35 dBa (Pour mémoire : cloisons amovibles non fournies).